美国商业、金融和房地产领域最杰出的人物之一日前公布了房地产市场可能出现下一次剧烈变化的确切时间。
“我无法解释利率上升或下降的原因——这不是我的职权范围。但我能解释的是，如果利率再下降一个百分点，这是我所希望的，价格就会飙升，”科科伦集团创始人、《创智赢家》投资者芭芭拉·科科伦周三在《Cavuto: Coast to Coast》节目中接受广泛采访时说。
“每个人都会出来买。可能有10个买家在场外等待利率下降，他们实际上在市场上很活跃。”“所以每个人都要向市场收费。”
截至3月27日，30年期固定利率抵押贷款的利率为7%，15年期固定利率抵押贷款的利率为6.125%，均与前一天持平。
美联储(Federal Reserve)在最近一次会议上连续第五次维持利率不变，同时澄清可能会进一步推迟降息计划，但仍承诺今年加息3次。
这一决定符合市场普遍预期，将联邦基金利率维持在5.25% - 5.5%的22年高点区间。这也将使抵押贷款、贷款和信用卡的利率保持在较高水平。
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“如果你等着利率再降一个点，我认为你不会获益。“我认为你最终会支付更多，”科科伦警告说，“因为如果利率下降，房地产价格再上涨8%或10%，我不会感到惊讶。”
“有一个神奇的数字让人们兴奋不已。她补充说:“它必须滑落到那里，每个人都说:让我们走出去，利用它。”
Corcoran还进一步阐述了最近的评论，她认为今年房屋销售成本可能会下降，但这并不意味着房价会下降。
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“很多人预测房价会下跌，因为卖家支付的佣金会减少，并把差价给买家。卖家不是这样做的。当卖家列出一套房子时，他们希望能得到最多的钱，所以他们会把所有的积蓄都放进口袋里，”她告诉福克斯商业频道的尼尔·卡沃托。
他说:“我相信，住房成本还会上涨，因为它一直在上涨。尽管住房严重短缺，但房价在过去五年中一直在上涨。”因此，仅今年一年，房价就上涨了6%。但真正的问题是，没有足够的房子可供分配。”
在其他宏观经济不确定因素中，推动房地产上行的一个因素是供应增加。
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“只要有不确定性，人们就会拖延。只要有人拖延，市场就会停滞。所以任何不确定性都会拖慢市场。”“但尽管如此，最重要的是住房短缺。你无法消除住房短缺的问题，这将推动市场向前发展。”
福克斯商业Suzanne O ' halloran公司这是本报告的内容。
