房租又涨了一点!
在纽约租金委员会周三晚间进行了一项有争议的投票后，居住在纽约各地100万套租金管制公寓中的纽约人，10月份的租金可能会上涨6%。
租金指导委员会(Rent Guidelines Board)以5票赞成、4票反对的裁决，遭到了租户维权人士和房东的强烈谴责。该裁决允许业主在一年的租期内，每月最多增加3%的租金。
两年租约的涨幅将在第一年限制在2.75%，然后在第二年再增加3.2%。到租期结束时，租金将上涨6%，但由于租金上涨的交错性，两年内的平均涨幅为4.4%。
这一增长将适用于2024年10月至9月期间签发或续签的租约。
一个租金为2000美元的租户，如果选择续签两年的租约，第一年的月供可能会上升到2055美元，第二年又会上升到2120.76美元。
市长埃里克·亚当斯(Eric Adams)很快发表声明，对租金委员会的提议表示赞赏。此前，当租金委员会最初表示两年租金可能会上涨7%时，他曾表示反对。
他说:“我要感谢租金指引委员会的成员，他们在保护租户免受不可持续的租金上涨的影响，同时也确保小业主有必要的资源来维护他们的建筑物方面所做的极其重要和极其困难的工作。”
“找到适当的平衡从来都不容易，但我相信董事会今年已经做到了，”他补充说。
希佐纳任命了董事会的所有九名成员。
这是自布隆伯格(Bloomberg)执政以来，租金委员会(Rent Board)首次批准一年期租约的租金涨幅不超过3%。
租金稳定政策覆盖了五个行政区约三分之一的住房，其中大部分是建于20世纪70年代中期之前的大型建筑中的公寓。
在今年的整个过程中，房东们声称他们需要大幅上调租金，因为通货膨胀和飙升的能源成本已经严重影响了建筑的财务状况，而租户们则将同样的压力作为他们无法支付更高租金的原因。
双方的代表都抨击了最终的投票结果:业主声称，该法案没有提供足够大的增幅来保持建筑物的良好状态，而社会服务组织则声称，该法案将迫使更多的人被驱逐。
“如果我们继续沿着这条轨道走下去，就不会有任何租金稳定的住房供人们居住，”拥有租金稳定公寓的房东的代表杰伊·马丁(Jay Martin)说。
出于相反的原因，法律援助协会(Legal Aid Society)同样感到不满，该协会表示:“随着今晚投票决定为我们一些最脆弱的邻居增加租金，更多的纽约人将发现自己从自己的家园和社区流离失所，来到街头或当地的避难所。”
在投票前，抗议者聚集在上东区亨特学院的议会厅外，要求市政厅控制的董事会保持租金不变，然后涌入内部继续喧闹的示威活动。
残疾退休老人波莱特·詹姆斯(Paulette James)从她在弗拉特布什(Flatbush)住了近20年的公寓长途跋涉来到曼哈顿，抗议房租上涨，她的房租大约是1000美元。
“我刚买这套公寓的时候要600多美元。现在已经超过了1000美元。”“他们想把一个大四学生扔到街上。告诉我，这样公平吗?”
另一位来自比佛利里弗斯(Beverly Rivers)弗拉特布什(Flatbush)的67岁退休人员也参加了这次旅行，因为她说自己也付不起学费了。
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“价格已经很高了。“实在是太高了，”她说。她指的是最近通货膨胀加剧对她的预算造成的压力，通货膨胀导致食品价格和其他成本飙升。“如果价格上涨，我们真的买不到食物。我们已经买不起食物了。”
最终投票是在租金委员会通过初步投票表示允许1年租金上涨2- 5%，2年租金上涨4- 7%的一个月后进行的。
那次会议被租客维权人士和左翼市议会成员的强烈抗议打断，他们从租客委员会成员手中接过麦克风后，冲上台，暂时停止了会议进程。
为了在舞台上的租赁委员会成员和涌入的200多名抗议者之间留出额外的空间，议会厅的前排座位被空了下来。
但当业主代表在董事会上要求初步区间的上限时，人群还是发出了阵阵嘘声;当租户代表要求一年的租金上涨0%，两年的租金上涨2%时，人群也欢呼雀跃。
这两项提案都以2比7的票数落败。
最初，房东们希望租金能上涨14%。
“RBG忽略了他们自己的数据，而是利用激进政客和活动人士的恐吓，剥夺了最大的经济适用房供应商所需的收入，以跟上飙升的成本，”另一个主要房东组织租金稳定协会(Rent Stabilization Association)在一份声明中说。
