根据最近的一项研究，截至今年2月，在美国所有排名前50位的大都市中，租房比买房便宜——而且差距大得惊人。
根据Realtor.com 2024年2月的租金报告，在这些热门城市中的任何一个所谓的“首发房”——一些人认为，由于极高的借贷利率和通货膨胀的房价，这些城市已经不复存在——租赁房产的成本比每月拥有房产的成本低60.1%。
平均而言，买房的高额溢价相当于每月约1,027美元的成本——尽管在最受欢迎的城市，这个数字翻了一番还多。
例如，根据《每日邮报》早些时候报道的Realtor.com的报告，在德克萨斯州的奥斯汀，租房和买房之间的差距最大。
根据Realtor.com的数据，2月份在奥斯汀地区购买一套首套房(零至两居室)的月成本为3,695美元。这个数字比德克萨斯州首府的典型月租金1530美元高出了141.5%，约合2165美元。
西雅图的住房市场也以买房和租房之间的巨大差距而自豪:根据Realtor.com的数据，2月份购买首套房的月成本为4,422美元，而租金中位数为2,000美元，两者相差121.1%。
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在亚利桑那州的凤凰城。在美国，平均每月租金为1543美元，几乎是每月购房成本3071美元的一半。
尽管在美国所有50个主要城市买房都比较贵，但加州的旧金山、洛杉矶、圣何塞和萨克拉门托，以及纳什维尔、波特兰和休斯顿跻身购房和租房差距最大的10个城市之列。
作为参考，在Realtor.com的2023年2月租赁报告中，它发现在美国45个最大的城市中，租房比买房更实惠。
在那之后的12个月里，田纳西州孟菲斯;阿拉巴马州的伯明翰。宾夕法尼亚州匹兹堡;密苏里州圣路易斯;据《每日邮报》报道，马里兰州的巴尔的摩已经从青睐自有住房者转向青睐租房者。
Realtor.com网站假设首付款为8%，抵押贷款利率为6.78%，并在计算中考虑了税收、保险和费用成本。该网站指出，由于月租金的下降速度快于购房成本，购买首套房正变得越来越昂贵。
2月份，购房成本较前12个月下降1.6%，租金成本下降4.44%。
Realtor.com表示，主要原因是抵押贷款利率上升。
该房地产网站的数据显示，2月份30年期固定利率抵押贷款的平均利率为6.78%，高于12个月前的6.26%。
飙升的利率已经让抵押贷款变得难以承受，Redfin称越来越多的买家为“nepo”买家——指的是“nepo baby”现象，即明星的孩子骑着他们的尾巴在事业上站稳脚跟。
根据Redfin最近的一项调查，年龄在12岁至27岁之间的z世代和28岁至43岁的千禧一代中，有36%的人希望从家人那里得到现金礼物，以支付首付款，这一比例是五年前的两倍。
另有16%的人打算用遗产来支付首付款，13%的人计划与父母或其他家庭成员住在一起。
