据调查人员称,房屋销售和新购房者咨询的下降趋势似乎正在缓解。
英国皇家特许测量师学会(Rics)表示,11月份,14%的房地产专业人士表示,新买家咨询量非但没有上升,反而下降了。
虽然这表明买家需求继续下降,但这是自2022年4月以来最小的负增长数字。
报告称,在英国各地,关于新买家咨询的反馈不一,英格兰西北部和北爱尔兰的咨询有所增加。
在整个调查中,11%的房地产专业人士表示,11月份的销售额不升反降,较10月份的23%有所放缓。
Rics表示,这表明销售量的下降趋势正在缓解,东安格利亚,英格兰西北部和北爱尔兰都录得积极的销售数据。
展望未来,专业人士对未来三个月的销售预期有所改善,有6%的人预计交易量会上升而不是下降,这是自2022年初以来的首次积极数据。
报告称:“尽管如此,由于这一数字仅为小幅增长,未来3个月销量的预期复苏相对温和。”
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24%的调查者预计一年后的销售额会更高,这是自2022年1月以来最乐观的数据。
调查还显示,房价继续下跌,不过Rics表示,过去三个月市场信心有所改善。
该报告称:“对数据进行分类显示,绝大多数地区的房价下跌速度在一定程度上有所缓解(以净余额计算),尽管东南部和东米德兰兹地区继续出现严重的负增长。”
“与整体趋势完全相反,受访者指出,近几个月来,北爱尔兰的房价明显上涨。”
在租赁市场,租户需求继续上升,尽管调查结果显示增长已经放缓。
Rics表示,租赁房屋供应紧张的进一步迹象是,房东的指示继续减少,预计明年租金将上涨近4%。
Rics首席经济学家Simon Rubinsohn说:“Rics最新的住宅市场调查提供了进一步的证据,表明市场情绪不像以前那样消极,关键的是,新买家咨询指标终于开始企稳。
“这得益于人们对利率周期已见顶的信心增强,这反映在一些更具竞争力的抵押贷款产品进入市场上。
“然而,由于资金成本可能在未来一段时间内保持在高位,经济前景仍不乐观,因此调查受访者对坊间言论的总体基调仍相当谨慎,这并不奇怪。”