西太平洋银行(Westpac)正在下调部分较长期固定特别住房贷款利率，成为澳大利亚央行(Reserve bank)今年7月暂停官方现金利率上调以来首家下调利率的大型银行。
从周五开始，西太平洋银行的特殊2年期和3年期固定住房贷款利率将分别下调10个基点，至6.99%和6.75%。
其4年期固定利率特别利率将下降6个基点，至6.69%，5年期特别利率将下降16个基点，至6.49%。
不过，西太平洋银行6个月、1年和18个月以上的短期固定特别住房贷款利率都将上调。6个月和1年期利率目前均为7.39%。
西太平洋银行还将一年期定期存款利率上调10个基点，至6.10%。
西太平洋银行负责产品、可持续发展和营销的总经理萨拉?赫恩(Sarah Hearn)表示，调整反映了该银行不同的融资成本，过去一个月批发利率的下降被存款竞争的激烈所抵消。
"我们正在努力支持借款人和储蓄者，我们相信我们提供的一系列房屋贷款条件都很有价值，包括那些希望锁定长期确定性的人，" Hearn说。
“我们自己的数据继续显示，大多数客户在管理生活成本方面处于有利地位，这令人鼓舞。然而，我们知道，一些即将放弃当前利率的房主可能会面临利率上升的挑战。如果客户担心自己的财务状况，我们鼓励他们尽早与我们沟通。”
本周早些时候，新西兰央行宣布将上调短期利率——6个月特别利率从7.25%升至7.39%，标准利率从8.25%升至8.39%。
新西兰国民银行一年期特别固定利率从7.25%上调至7.35%，一年期标准利率从8.25%上调至8.35%。
新西兰的批发利率在过去一个月左右的时间里大幅下降，这表明抵押贷款利率可能很快就会下调。
可以影响抵押贷款利率的两年期掉期利率目前在5.075%左右，大幅低于10月初的5.785%。
新西兰银行首席经济学家Jarrod Kerr本周早些时候对《先驱报》表示，"如果市场是正确的，到明年这个时候，抵押贷款利率可能会比现在低50、100或150个基点。"
储备银行将于下周三公布其季度货币政策声明(MPS)，以及维持、上调或下调官方现金利率的决定。
经济学家的共识是，在经历了新西兰历史上最快的加息周期后，新西兰央行已经结束了加息——在不到两年的时间里，OCR从0.25%的创纪录低点升至5.5%。
