多伦多巴克斯代尔大街43号
要价:139.8万美元(2023年10月)
售价:140.5万美元(2023年11月)
税费:5843美元(2023年)
上市天数:7天
上市代理:Belinda Lelli, Royal LePage Real Estate Services Ltd。
去年5月，经纪人贝琳达·莱利(Belinda Lelli)仅用一天时间就以165万美元的价格卖掉了一套增高的平房。但五个月后，随着库存水平的飙升，她匆忙为隔壁那套几乎一模一样的房子找到了两份报价。
“问题在于，那个地区大约有12处房产没有售出，”莱利说。“这太可怕了，因为这是一个有大片土地的好地方。
“我们安排了这个，这真的很有帮助，但它也维护得非常好，很干净，最近还刷过漆。”
卖家拒绝了一份附加条件的更高报价，而是选择了一份140.5万美元的确定报价，并附带一张实金支票。
莱利说，“你想要降低一份工作的风险。”
“鉴于目前的市场行情，我强烈建议我的客户接受实盘，并支付订金，即使报价可能更高。”因为银行通常不会按照房产的售价对其进行估值，而融资条件则是一个免责条款。”
这栋有66年历史的带车库的平房进行了几次翻新，从室外的新屋顶，到可用餐的厨房以及开放式起居和用餐区内的硬木地板。
这栋住宅有一间地下室公寓和一个朝南的后院。
“这是一条很棒的街道，不是高速公路。而且步行就能到达顶级学校和公园，”莱利说。“交通就在你家门口。”
“这所房子提供了一个独立的入口，通往一个完整的地下室，里面有一个厨房、两间卧室和一个三件套的浴室，非常适合租金收入或多代人的选择。”
