阿拉巴马州房地产经纪人协会（Alabama Association of Realtors）的年度报告显示，2024年，阿拉巴马州房地产市场的年销售额下降了18%。
该州的房价中位数略有上升，同时活跃房源数量也有所增加，销售额下降了近20%。
30年期固定抵押贷款利率上升最有可能是导致销售下降的原因，因为这是利率连续第二年高于6%。经济学家认为，随着国家继续与通货膨胀的影响作斗争，利率应该在2025年全年保持在这一水平。
该州的房屋销售量为62539套，低于2023年报告的76258套。
AAR首席执行官Jeremy Walker表示，去年全国房地产市场是数十年来“最具挑战性”的一年，房屋销售降至近30年来的最低水平。
沃克说：“阿拉巴马州大约一半的房主目前享受的抵押贷款利率低于4%，近70%的房主的抵押贷款利率低于5%，因此，预计他们将放弃这些利率，转而选择更高的利率，这对我们的房地产市场来说是一个困难的逆风。”
此外:
?中位数销售价格上涨793美元，至216,744美元，较2023年上涨0.4%。2024年的销售价格中位数是该州有记录以来第三高的年度价格。
?2024年的销售额为145亿美元，比2023年减少了34亿美元。
?2024年的平均活跃房源数量为16,959，是五年来的最高平均值。
?2024年有5,524起止赎，比2023年的5,205起增加了6.1%。
2024年，阿拉巴马州的房屋平均在市场上停留了63天。平均时间比2022年最短的年平均时间增加了近两周半，但仍比2019年大流行前的平均时间低近13天。
这份报告并不全是悲观的。例如，美国人口普查局表示，阿拉巴马州的人口在2024年增加了40,026人，几乎相当于前一年增加的41,492人。
驱动因素是国内移民，2024年大约有2.6万人从其他州迁往阿拉巴马州。根据阿拉巴马州公共事务研究委员会的数据，该州每1000名居民的国内移民率在美国各州中排名第七。
阿拉巴马州去年的建筑许可也增加了10%。这一增长是因为该州在12个月中有11个月的许可证比去年同期增加，唯一的例外是7月份。
