住房部门的利益相关者警告说，该国的高利率正在阻碍抵押贷款的采用，并限制人们获得负担得起的住房。
他们认为，利率上升对住房市场的供需双方都施加了下行压力，导致开发商成本增加，潜在购房者获得负担得起的抵押贷款的机会减少。
在接受The PUNCH的独家采访时，Fame Oyster & Co.的首席执行官Olufemi Oyedele表示，不断上升的高利率将使借贷成本更高，并减缓建设速度。
他说:“高利率的作用是，它是决定抵押贷款利率、商业贷款利率和生活水平的基准利率。这种高利率将影响到建筑材料、建筑和经济适用房的成本。拉梅>
“抵押贷款利率将会上升，那些想要获得抵押贷款的潜在购房者将首先面临食物问题，而不是住房问题。会有很多人擅自占用土地，住在贫民窟里。”
同样，Jofame综合有限公司的首席执行官吉迪恩·姆福纳巴西(Gideon Mfonabasi)表示，利率将导致住房拥有率下降。
他说，“所以，抵押贷款的基础前提是人们无法筹集到拥有房屋所需的所有资金。住房是人类的基本需求，如果每个人都能负担得起买房的费用，就没有人会去申请抵押贷款了。
“因此，在全球范围内，包括尼日利亚在内，很明显，如果人们必须获得住房，特别是负担得起的住房，抵押贷款将发挥非常关键的作用。
“因此，如果这是关于负担能力的问题，那么很明显，如果利率很高，你将把很多通常想拥有住房的人排除在外。所以，住房负担能力与低利率挂钩，这就是为什么大多数尼日利亚人没有获得国家住房基金的原因。”
根据Mfonabasi的说法，正确的利率对于弥合住房部门的负担能力差距至关重要。
他说:“如果没有合适的抵押贷款利率，我们就无法谈论负担得起的住房，这就是现实。因此，政府必须做很多事情来提供资金。
“这是一个需要到位的系统，他们正在提供资金，我们可以在我们的国家使用，看看我们如何能够建立一个系统，为我们的国家和公民提供这一关键需求。”
此外，Riel Homes的首席执行官Kolade Adepoju博士表示，利率的增加将导致人们负担不起住房。
他说:“高利率对抵押贷款和经济适用房的影响是，如果抵押贷款利息过高，人们就会失去吸引力，无法负担。从本质上讲，它已不再是一种可行的抵押贷款选择。因此，人们将不愿申请抵押贷款，拥有住房的梦想将变得更加难以实现。
“抵押贷款的主要目的是使个人能够购买房屋并在较长时期内支付。然而，在高利率的情况下，这变得不可行，人们可能无法购买房屋。
“因此，社区或社会的住房赤字可能会增加，加剧住房短缺，使人们更难获得负担得起的住房选择。”
尼日利亚央行货币政策委员会(Monetary Policy Committee)最近将基准利率从24.75%上调150个基点，至26.25%。
约瑟芬Ogundeji
Josephine是The PUNCH的记者，在建筑行业和个人金融生态系统方面拥有超过两年的经验
