“加息将使抵押贷款恶化”
2025-03-16 17:18

“加息将使抵押贷款恶化”

  

  

  住房部门的利益相关者警告说,该国的高利率正在阻碍抵押贷款的采用,并限制人们获得负担得起的住房。

  他们认为,利率上升对住房市场的供需双方都施加了下行压力,导致开发商成本增加,潜在购房者获得负担得起的抵押贷款的机会减少。

  在接受The PUNCH的独家采访时,Fame Oyster & Co.的首席执行官Olufemi Oyedele表示,不断上升的高利率将使借贷成本更高,并减缓建设速度。

  他说:“高利率的作用是,它是决定抵押贷款利率、商业贷款利率和生活水平的基准利率。这种高利率将影响到建筑材料、建筑和经济适用房的成本。拉梅>

  “抵押贷款利率将会上升,那些想要获得抵押贷款的潜在购房者将首先面临食物问题,而不是住房问题。会有很多人擅自占用土地,住在贫民窟里。”

  同样,Jofame综合有限公司的首席执行官吉迪恩·姆福纳巴西(Gideon Mfonabasi)表示,利率将导致住房拥有率下降。

  他说,“所以,抵押贷款的基础前提是人们无法筹集到拥有房屋所需的所有资金。住房是人类的基本需求,如果每个人都能负担得起买房的费用,就没有人会去申请抵押贷款了。

  “因此,在全球范围内,包括尼日利亚在内,很明显,如果人们必须获得住房,特别是负担得起的住房,抵押贷款将发挥非常关键的作用。

  “因此,如果这是关于负担能力的问题,那么很明显,如果利率很高,你将把很多通常想拥有住房的人排除在外。所以,住房负担能力与低利率挂钩,这就是为什么大多数尼日利亚人没有获得国家住房基金的原因。”

  根据Mfonabasi的说法,正确的利率对于弥合住房部门的负担能力差距至关重要。

  他说:“如果没有合适的抵押贷款利率,我们就无法谈论负担得起的住房,这就是现实。因此,政府必须做很多事情来提供资金。

  “这是一个需要到位的系统,他们正在提供资金,我们可以在我们的国家使用,看看我们如何能够建立一个系统,为我们的国家和公民提供这一关键需求。”

  此外,Riel Homes的首席执行官Kolade Adepoju博士表示,利率的增加将导致人们负担不起住房。

  他说:“高利率对抵押贷款和经济适用房的影响是,如果抵押贷款利息过高,人们就会失去吸引力,无法负担。从本质上讲,它已不再是一种可行的抵押贷款选择。因此,人们将不愿申请抵押贷款,拥有住房的梦想将变得更加难以实现。

  “抵押贷款的主要目的是使个人能够购买房屋并在较长时期内支付。然而,在高利率的情况下,这变得不可行,人们可能无法购买房屋。

  “因此,社区或社会的住房赤字可能会增加,加剧住房短缺,使人们更难获得负担得起的住房选择。”

  尼日利亚央行货币政策委员会(Monetary Policy Committee)最近将基准利率从24.75%上调150个基点,至26.25%。

  约瑟芬Ogundeji

  Josephine是The PUNCH的记者,在建筑行业和个人金融生态系统方面拥有超过两年的经验

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