预计今年将有超过60万平方米的新库存进入市场。
第一太平戴维斯(Savills)的一份报告显示，建设放缓推迟了马尼拉大都会写字楼的完工日期。
这意味着预计2024年完工量将大幅增加。市场正准备迎接全新办公空间的大量涌入——高达63.4万平方米。
以下是第一太平戴维斯的更多内容:
值得注意的是，博尼法西奥环球城(BGC)将接收最大的一部分涌入，占新办公空间的近三分之一(30%)。湾区紧随其后，预计将吸收22%的新落成项目。这种涌入可能会显著影响空置率，特别是在目前仍有大量办公空间可用的地区，可能会形成租户市场，并对租金造成下行压力。
在过去的五年中，主要cbd边缘地区的办公空间供应停滞不前，除了马卡蒂边缘地区持续增长，总计达到227,000平方米。这与麦金利山等其他地区形成鲜明对比，后者在2021年仅贡献了39,000平方米。
大奥提加斯的情况也没有好到什么程度，Estancia 2是2019年该地区唯一新建的建筑，总供应量仅增加了1.7万平方米。这一趋势表明，在这些边缘地区，供应和需求之间存在潜在的不匹配，马卡蒂边缘地区是唯一表现稳定的地区。
