根据经济合作与发展组织（OECD）的一份新报告，租赁者之间的租金应该重新设定，该报告基本上建议对现行制度进行改革。
报告指出，如果租户在与房东签订合同期间对租金进行监管，然后在两期之间进行调整，就可以获得合理的保障。
报告称：“因此，爱尔兰应该允许在租期之间重新设定租金，并根据居住期间的通货膨胀率进行调整，但应注意，这不会导致不公平的合同终止。”
该建议将受到政府内部认为需要改变租金上限制度的人士的欢迎。
爱尔兰总理Micheál Martin上周日表示，从现在到今年年底，将探索租金压力区（RPZs）的替代方案，届时RPZs将到期。
住房局目前正在代表住房部对rpz进行审查，并表示这将在3月底完成。
英国财政部（Department of Finance）去年发布的一份报告调查了租金上限是否令机构投资者望而却步。报告称，利益相关方指出，在其他国家，当新租户搬进一处房产时，可以将租金重新设定为市场价。
报告称：“经咨询的投资者建议，如果在空置时租金能重新设定为市场价格，这可能会对他们的投资决策产生重大影响。”
经合组织指出，上限似乎稳定了租金，但由于缺乏数据，很难衡量它对出租物业供应的影响，尽管一些利益相关者认为这是一个主要障碍。
报告称：“此外，由于近年来通货膨胀率高于正常水平，这个上限可能低于房产的维护和保养成本，这可能促使房东出售房产。”
该组织强调，保持租户和房东权利的平衡是至关重要的。
报告称：“租户的权利在2021年是经合组织中最低的，随着时间的推移，通过对登记制度和争端机制的改革、延长终止通知期限和更好地监管实际标准，租户的权利得到了改善。”
在住房市场方面，OCDD建议应逐步取消最近预算中为解决负担能力挑战而引入的临时税收措施。抵押贷款利息减免，以及延长对房东和租户的税收减免和信贷，都没有针对性，可能是累退性的。
经合组织表示，另一方面，地方财产税和住宅用地税率应该提高。
报告指出，促进供应的政策可能需要一段时间才能取得成效，因此政府推出了需求侧措施，以改善首次购房者获得融资的机会、首套房计划（First Home Scheme）和帮助购买计划（Help-to-Buy Scheme）中的退税，该计划最近延长至2029年。
“这些措施…可能导致需求压力，并在中期内转化为更高的房价或租金，成本高昂且难以逆转，”报告称。“虽然这些计划增加了一些人拥有住房的机会，但一些评论强调了它们增加的财政成本和倒退的性质。
“此类计划的目标应该很窄，规模也应该有限。”
经济合作与发展组织首席经济学家álvaro Pereira今天发布了对爱尔兰经济的两年一次的评估，爱尔兰财政部长Paschal Donohoe表示，他将向内阁提交一份备忘录，列出其中的关键见解和建议。
报告指出，如果租户在与房东签订合同期间对租金进行监管，然后在两期之间进行调整，就可以获得合理的保障。
报告称：“因此，爱尔兰应该允许在租期之间重新设定租金，并根据居住期间的通货膨胀率进行调整，但应注意，这不会导致不公平的合同终止。”
该建议将受到政府内部认为需要改变租金上限制度的人士的欢迎。
爱尔兰总理Micheál Martin上周日表示，从现在到今年年底，将探索租金压力区（RPZs）的替代方案，届时RPZs将到期。
住房局目前正在代表住房部对rpz进行审查，并表示这将在3月底完成。
英国财政部（Department of Finance）去年发布的一份报告调查了租金上限是否令机构投资者望而却步。报告称，利益相关方指出，在其他国家，当新租户搬进一处房产时，可以将租金重新设定为市场价。
报告称：“经咨询的投资者建议，如果在空置时租金能重新设定为市场价格，这可能会对他们的投资决策产生重大影响。”
经合组织指出，上限似乎稳定了租金，但由于缺乏数据，很难衡量它对出租物业供应的影响，尽管一些利益相关者认为这是一个主要障碍。
报告称：“此外，由于近年来通货膨胀率高于正常水平，这个上限可能低于房产的维护和保养成本，这可能促使房东出售房产。”
该组织强调，保持租户和房东权利的平衡是至关重要的。
报告称：“租户的权利在2021年是经合组织中最低的，随着时间的推移，通过对登记制度和争端机制的改革、延长终止通知期限和更好地监管实际标准，租户的权利得到了改善。”
在住房市场方面，OCDD建议应逐步取消最近预算中为解决负担能力挑战而引入的临时税收措施。抵押贷款利息减免，以及延长对房东和租户的税收减免和信贷，都没有针对性，可能是累退性的。
经合组织表示，另一方面，地方财产税和住宅用地税率应该提高。
报告指出，促进供应的政策可能需要一段时间才能取得成效，因此政府推出了需求侧措施，以改善首次购房者获得融资的机会、首套房计划（First Home Scheme）和帮助购买计划（Help-to-Buy Scheme）中的退税，该计划最近延长至2029年。
“这些措施…可能导致需求压力，并在中期内转化为更高的房价或租金，成本高昂且难以逆转，”报告称。“虽然这些计划增加了一些人拥有住房的机会，但一些评论强调了它们增加的财政成本和倒退的性质。
“此类计划的目标应该很窄，规模也应该有限。”
经济合作与发展组织首席经济学家álvaro Pereira今天发布了对爱尔兰经济的两年一次的评估，爱尔兰财政部长Paschal Donohoe表示，他将向内阁提交一份备忘录，列出其中的关键见解和建议。
