为工党的“共产主义土地掠夺”辩护
2025-04-04 01:10

为工党的“共产主义土地掠夺”辩护

  

  

  我们将在10月30日雷切尔?里夫斯(Rachel Reeves)的首份预算中发现,工党是否真的打算对财富发动一场战争。我们很容易看到这位财政大臣通过征收惩罚性税收来取悦自己,这些税收更多地是为了实现社会工程而不是增加收入,这扼杀了企业家精神,并在此过程中使国家变得更穷。

  但有一件事,我恐怕是不会去反对的。据报道,政府正在考虑限制绿地带的土地所有者在出售土地以满足工党提议的住房建设热潮时可以获得的价格。换句话说,土地所有者将无法从他们以农业价值购买的土地上赚取巨额利润。相反,就像那些土地被强制购买用于战后新市镇的土地所有者一样,他们得到的补偿水平要低得多。

  如果你愿意,可以称之为“共产主义土地掠夺”,但这并没有抓住重点。土地所有者在获得规划许可后获得的巨额利润本身就是苏联式中央计划的产物。英格兰东南部的优质农业用地通常售价约为每英亩1万英镑。房屋的规划许可将增加到100万英镑或更多。价值的巨大提升不是企业创造的,而是规划者的一笔一划——它是国家的礼物,最终让少数个人和幸运的公司中奖,他们碰巧发现自己的土地处于合适的位置,符合当前的规划政策。

  想象一下,如果没有计划系统。土地的价值既不是每英亩1万英镑,也不是每英亩100万英镑,而是介于两者之间——很可能更接近低端。规划制度通过禁止农业用地被开发来抑制其价值,但它也通过制造人为的稀缺性来提高开发用地的价值。

  你不必认为私有财产是邪恶的,就能看到其中的罪恶。规划体系极大地推高了开发用地的成本,这反过来又推高了住房成本,使许多人无力拥有住房。此外,通过获得规划许可而获得的巨额利润是腐败的温床。目前的制度也不利于农业和粮食安全,因为它吸引了投机者,而不是农民在未来可能获得规划许可的地方购买土地。

  任何社会——即使是致力于自由市场的社会——都不能允许自己被土地所有者勒索。在w·g·霍斯金斯的《英国景观的形成》中有一个很好的章节,解释了19世纪诺丁汉的贫民窟是如何由土地所有者拒绝出售土地,以及其他人放弃土地权利,以允许城市扩张而形成的。结果是越来越多的人不得不以越来越大的密度居住。

  处理新建住房最公平的方式是,开发公司强制以农业价值购买土地,并额外收取一定比例的干扰费。然后,开发公司将授予土地规划许可,并将其出售给住房开发商——以及想要购买自己房屋的个人——价格为基础设施建设带来一些价值。不,这不是社会主义,尤其是因为它实际上是私人开发商在建造住房。这只是对市场的一种干预,因为市场认识到土地是一种非常特殊的资产。真正的自由市场选择——计划体系将被拆除,任何人都可以在任何地方建房——对大多数人来说都是令人不快的,而且会因为交通拥堵和开放空间的丧失而造成痛苦。

  如果上述提议是政府的意图,那么祝它好运——从大多数方面来说,这是一个自由市场主义者。

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