曼谷——日本主要的房地产公司正在扩大他们在亚洲的业务，因为对高质量办公和住宅建筑的需求不断增长，而印度等新兴经济体的企业活动和收入水平也在上升。
住友房地产开发公司(Sumitomo Realty and Development Co.)参与了孟买的三个大型项目。孟买是几个金融机构聚集的商业中心。住友将孟买列为继东京市中心之后推动公司增长的“第二引擎”，并计划在该市投资总计7000亿日元。
2023年10月，住友在孟买的新城市中心收购了一块约8万平方米的土地，用于开发一个由商业和商业设施组成的大型综合设施。该公司还计划在该市的另外两个地点建造办公楼。
“我们收到了潜在租户的咨询，包括印度的大公司和西方金融机构，”该公司印度子公司的董事总经理河原广典(Hironori Kawahara)说。
其他日本房地产公司也在印度南部城市开发设施。三井不动产株式会社(Mitsui Fudosan Co.)正在班加罗尔建造一座办公楼，三菱房地产住宅株式会社(Mitsubishi Estate Home Co.)参与了在钦奈开发一个商业园区的项目。
房地产服务公司仲量联行(JLL)对亚太地区主要城市的租金进行了调查，结果显示，截至今年3月底，孟买办公室的平均年租金为每平方米421美元(合6.7万日元)，超过了大阪的371美元。随着外国公司不断扩大在印度的业务，预计印度城市对办公空间的需求将会增加。
一些开发商参与了住宅项目。例如，东急公司(Tokyu Corp.)正在越南南部平阳省(Binh Duong Province)建设一个10平方公里的新城市，包括公寓、商业设施和其他建筑。
野村房地产开发公司(Nomura Real Estate Development Co.)参与了26个项目，其中包括主要在曼谷建设的公寓。
仲量联行的数据显示，2024年1月至3月期间，全球房地产投资同比下降6%。上升的利率减缓了对西方的投资，这是经济下滑的主要原因。另一方面，同期亚太地区的房地产投资增长了13%。
然而，快速的城市化给新兴经济体带来了严重的环境问题。在全球不断增长的脱碳趋势中，日本公司开发的技术，例如减少建筑物使用的能源，引起了高度的兴趣。
曼谷市长Chadchart Sittipunt说:“我希望日本的环保技术能提高我们建筑的能源效率。”
