根据监管机构最新报告中的细节，房地产是银行加大债务回收力度的目标行业之一。
就在几个月前，截至2023年12月的季度，银行对信贷的需求也有所增加。
肯尼亚中央银行(CBK)最新的信贷官员调查也显示，建筑和建筑是银行本季度将加强复苏努力的另一个行业。
CBK每季度发布一次《信贷主管调查》(Credit Officer Survey)，通过信贷主管的视角，让人们了解银行如何看待11个经济领域的信贷流动。
这些行业是:房地产;建筑施工;制造;采矿和采石、能源和水;贸易;运输和通讯;金融服务;个人和家庭;农业和;旅游、餐饮和酒店。
调查指出，在2023年第四季度，七个经济部门的信贷需求保持不变。
“四个行业(制造业、贸易、房地产、个人和家庭)的失业率都有所上升，”该调查的部分内容写道。
该调查涵盖了38家商业银行和一家抵押贷款金融公司。
数据显示，截至2023年12月的季度，房地产信贷需求增长了48%，而截至2023年9月的季度增长了42%。
调查显示:“制造业、贸易、房地产、个人和家庭部门对信贷的需求增加，主要归因于营运资金需求的增加。”
根据肯尼亚国家标准局(KNBS)建筑投入价格指数，房地产的营运资金可以与该行业的通货膨胀成本联系起来，而通货膨胀成本在很大程度上是由燃料和运输成本驱动的。
KNBS的数据显示，与去年相比，建筑材料成本在2023年上涨了2.02%，而去年下降了1.47%。
对于占多数(57%)的建筑业，受访者指出，该行业的信贷需求在此期间保持不变。
在2023年第四季度，9个经济部门的信贷标准(批准贷款的标准)保持不变。
调查显示:“房地产、个人和家庭部门的信贷标准收紧了。”
半数以上的受访者认为房地产市场正在收紧。建筑业有49%的人谈到了紧缩，另有49%的人认为信贷标准保持不变。
调查显示，信贷标准的收紧也促使房地产行业的复苏力度加大。
在截至2024年3月31日的季度中，银行预计将加强八个经济部门的信贷恢复努力，并保留三个部门(采矿和采石，能源和水，以及金融服务)。
调查指出:“加强恢复工作的目的是提高资产组合的整体质量。”
“银行打算加强信贷恢复努力的主要领域是:个人和家庭;贸易、房地产;建筑和施工;制造”。
在最新调查中，76%的受访者表示房地产行业的复苏力度加大，延续了截至2023年9月的上一季度的情况，当时这一数字为73%。
尽管信贷标准收紧，并加大了收回贷款的力度，但银行预计房地产行业的不良贷款水平不会大幅上升。
“受访者表示，预计九个经济部门的不良贷款水平将保持不变，个人和家庭的不良贷款水平将上升;以及贸易部门。”
该机构补充称:“这与这些行业信贷需求的预期增长是一致的。”
调查显示，在截至2023年12月的季度，预计房地产不良贷款将增加的信贷官员比例略微上升至34%，而截至2023年9月的上一季度为24%。
