吉隆坡:市长拿督斯里迈慕纳·莫哈德·谢里夫表示，拟议的《城市重建法案》是政府提升吉隆坡和为居民提供更好生活质量的机会。
麦慕娜是在回答有关市建局的问题时做出上述回应的。市建局计划将于11月提交议会。
其中一些担忧包括可能出现的高档化和低收入居民的流离失所，以及担心市建局被开发商视为“抢地”。
“至于市建局，我保留我的意见，因为它仍在草拟中，仍在进行中。”
“然而，这是一个让政府回顾的机会，看看他们如何改善居民的生活质量，例如那些住在60年代和70年代建造的公共住房中的一室或两室公寓的居民。”
在第15届世界一流可持续城市国际会议(WCSC 2024)上，她告诉记者:“现在任何住房开发都至少有三个房间，但那时候只有一个房间。”
市建局的目标是简化分层业主重建其物业的程序，而无须获得百分之百的同意。
根据现行规定，在批准终止细分建筑的分层产权之前，必须获得一致同意。
对此，马来西亚城乡规划局局长拿督阿利斯·拉米利在主题演讲中重申，市建局建议将楼龄不足30年的楼宇的同意门槛降至80%，而楼龄超过30年的楼宇则降至75%。
此外，不安全和废弃的建筑物都需要51%的同意门槛。
相比之下，新加坡10年以下和10年以上建筑的同意门槛分别为90%和80%。
“在新加坡，他们自1974年以来就成立了城市重建局。
“在马来西亚半岛，有超过534个地点有潜力通过城市更新的概念进行开发。此外，在吉隆坡，市建局已确定有潜力发展的楼宇有139幢。这139座建筑或场地的总开发价值高达3553亿令吉。”
与此同时，麦慕娜说，吉隆坡市政厅鼓励混合用途的开发，包括住宅、商业和娱乐空间，并正在努力升级现有的混合用途开发项目的规定。
“通过允许人们在同一个社区生活、工作和娱乐，混合用途的开发减少了长途旅行的需求。
“这些举措旨在产生一种社区意识，同时减少城市蔓延，使城市更具可持续性。这也被称为以交通为导向的发展。
“一旦我们在一个开发项目中达到了一定的密度，我们还必须考虑那些不那么幸运的人，为他们提供负担得起的住房。然而，与此同时，我们也要公平对待开发者。
她说:“我们也在考虑给开发商额外的(开发)密度，比如在他们提供住宅时给予交叉补贴，因为他们是在做生意。”
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