自7月以来，澳大利亚建筑业平均每天有8家建筑公司破产，而房主几乎得不到保护。
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约翰尼·霍尔顿（Johnny Holden）是一名木匠，他已经在这个行业工作了30年，最近他拒绝了巴拉瑞特（Ballarat）一家建筑公司的工作邀请，因为他对建筑的不稳定性感到沮丧。
他说：“我真的不想再把我的名字和这个行业联系在一起了——它是一片混乱。”
霍尔顿说，他作为珀斯住宅建筑商nichelliving的承包商之一，目睹了该公司的破产。
“我损失了大约7万美元，”他说。
这家建筑商欠税务局380万美元，账簿上还有230多套未完工的房屋。
澳大利亚建筑大师协会（Master builders Australia）首席执行官丹尼塔?沃恩（Denita Wawn）在一份声明中表示，经济低迷的连锁反应已经影响到了一些建筑企业的生存能力。
“自2019年以来，我们看到房屋建设成本增长了40%，”Wawn表示。
“新住房和相关基础设施的交付一直受到持续和同步挑战的阻碍。”
根据房地产统计机构CoreLogic的数据，目前的住宅竣工量（包括住宅和单间）低于10年来的平均水平。
根据澳大利亚证券和投资委员会（ASIC）的数据，从7月到9月，共有739家建筑公司破产。
据统计，平均每天有8家建设企业倒闭。
据澳大利亚证券投资委员会（ASIC）称，在过去三年里，澳大利亚各地有7000多家公司倒闭。数据显示，在澳大利亚所有行业中，建筑业是迄今为止破产规模最大的行业，因为建筑商承担着如此大的风险。
瓦恩表示：“原材料短缺、规划和发放许可证的延误、劳资关系的严酷变化、材料成本通胀、监管效率低下、贷款做法不可行以及风险分配，这些因素叠加在一起，使项目变得不可持续。”
过去两年，澳大利亚一些最大的建筑公司已经资不抵债。截至2024年2月，向St Hilliers建筑部门注入的3200万美元现金未能避免该公司的破产，导致2100个价值数百万美元的建筑工地停工。
2023年3月，领先的住宅房地产建筑商Porter Davis进入自愿管理，危及维多利亚州和昆士兰州的1700个项目和另外779个空置地块。
与此同时，建筑巨头Probuild在2022年倒闭，背负着2.5亿美元的债务和澳大利亚各地18个正在进行的项目。
但往往是当地公司倒闭，留下的是一群辛勤工作的父母。
每周，ACM的区域和农村出版物-在卧龙岗，堪培拉，纽卡斯尔以及整个维多利亚州和塔斯马尼亚州-报道建筑破产，使我们当地社区拥有住房的梦想破灭。
珠三角研究公司首席经济学家迪亚斯瓦蒂?马迪亚斯莫博士表示，大多数倒闭的企业都是中小型企业或精品企业。
她说：“进入建筑公司是一个非常有利可图的市场，因为你几乎可以预测你的利润会是多少，直到疫情发生，一切都变得不确定。”
Mardiasmo博士说，建造房屋的成本最终超过了固定的合同价格。
“他们承受不起损失那么多钱。他们能做的最好的事情就是申请破产。”
来自PCL Lawyers的建筑律师Nelson Arias-Alvarez表示，一些合同的价格本应更高。
“很多建筑商都想赢得这项工作。他们以不应该有的成本执行合同。”
“接下来发生的事情就像是在追赶。他们签订新合同，用新合同产生的现金流来支付之前签订的合同。
“这在某种程度上是不可持续的。”
澳大利亚竞争与消费者委员会（Australian Competition and Consumer Commission）的一位发言人告诉ACM，“破产法规定了破产企业必须偿还债务的顺序”。
这些法律优先考虑有担保债权人，如企业的银行和主要供应商，优先考虑无担保债权人，如员工。
“这意味着，为尚未完工的建筑付款的消费者可能只能拿回一部分钱，或者根本拿不到钱。
“消费者应向指定管理人查询他们作为无担保债权人可采取的步骤。”
阿里亚斯-阿尔瓦雷斯表示，一些房主将不得不寻找额外资金来完成他们的房屋，因为银行或贷款机构“更不愿意”与小项目合作，而不是与大项目合作。
“这并不是说他们不在乎。对他们来说，这只是一种不同的风险。”
“除了找到资金，最大的挑战是找到一个愿意完成这个项目的建筑商。
“我们建议很多人终止现有合同，甚至在建筑商破产之前就终止。”
阿里亚斯-阿尔瓦雷斯表示，应该有保险来应对这家建筑商进入清算。
他说，在某些情况下，建筑商没有投保。
他说，即使有了保险，也不可能包罗万象。
“有上限，（在新南威尔士州）34万美元是上限。即使在这个范围内，特定类型的工作也有20%的限制，”阿里萨-阿尔瓦雷斯表示。
阿里亚斯-阿尔瓦雷斯表示，建筑业的破产情况已经开始有所缓解，但他不认为这种情况会完全得到解决。
“每个人仍然会面临很大的压力，”他说。
澳大利亚建筑大师协会首席执行官沃恩表示：“建筑商承担了最大的风险。”
她说：“我们必须降低建造成本，缩短建造时间，让建造新房变得更容易。”
“2018年建立信心报告提出了24项建议，以改善行业合规和执法系统。
“遗憾的是，这份报告一直被束之高阁，各州和各地区在实施建议方面进展缓慢。”
