对我们中的许多人来说，在过去的几年里，回归正常的概念有了新的含义。
事实上，甚至有一个有趣的重新构想历史上的首字母缩略词BC和ad，传统上表示基督之前和之后的时代。现在，这些可以代表COVID之前和疾病之后。字典中又增加了一个DC，代表“在COVID期间”，这是一个不可预测和动荡的时期。
作为估价师、经济学家和房地产专业人士，我们经常依靠历史数据来预测市场趋势。
然而，这场大流行颠覆了这些模式。
我清楚地记得，在大流行初期，我参加了一次重要的全国会议。
银行机构预测了一个严峻的局面——在普遍失业、企业倒闭和经济不确定性的推动下，房地产价值将下跌30%。
Centrelink外的队伍绵延数百米，一种恐惧感笼罩着整个国家。这些人将如何偿还抵押贷款？当然，除了崩盘，市场别无选择。
快进六到九个月，市场打破了所有的预测。房地产价格不但没有下跌，反而飙升了多达30%。在“DC”期间，澳大利亚房地产市场的弹性堪称非凡。
似乎每周都有新的历史新高，在这段时间里购买房产的人似乎都成了精明的投资者。然而，这种快速和意想不到的增长给一些人带来了一种虚假的安全感。
当我们过渡到我们现在所说的“AD-After Disease”时，我们开始看到潮流回归正常。就像洪水最终会流回大海一样，房地产市场正在回归熟悉的模式。各主要指标重新出现稳定，为2025年的房地产市场更具可预测性提供了希望。
有几个迹象表明了这种转变：
房地产价格增长：随着价格调整至可持续水平，增长轨迹已经放缓
租赁市场：经过多年的快速增长，租金增长正在放缓
库存水平供应正在恢复到大流行前的水平，缓解了部分紧张局势繁荣时期面临的限制
通货膨胀和利率: inflatio通胀压力正在缓解，利率正在企稳，预期中的降息将进一步缓解压力
建筑成本：这些正在正常化，回归到典型的价格增长参数。
最近发布的第三季度API杂志房地产情绪报告反映了这些变化，许多投资者谨慎地离开场外，重新进入市场。稳定带来信心，使投资者和房主能够更确定地设定目标和计划。
作为人类，我们渴望稳定。我们在恐惧和不确定性最小化的环境中蓬勃发展，房地产市场也不例外。
虽然DC的混乱创造了机会，但它也给我们上了重要的一课。现在，当我们进入新常态时，至关重要的是要记住，这个时代不是回到过去，而是一个具有独特挑战和机遇的新篇章。
与AD生活相似，我们必须适应“相同但不同”的现实。房地产市场的新常态将反映出一个更稳定、更成熟的环境。
它还将塑造一个更老练的投资者——一个从过去的波动中吸取教训，拥抱适应性，并为基于稳定而不是投机的未来做计划的人。
把DC时代当作你读过的一本好书——充满了教训、惊喜和挑战。但就像任何一本好书一样，它也有完结的一天。合上这本书，回顾这段旅程，翻开新的一页，翻开房地产市场不断演变的故事。
“新常态”时代为那些以清晰和远见拥抱变革的人提供了机会。
稳定正在回归，随之而来的是一个更加平衡和可预测的房地产市场的前景——在这个市场上，明智的决策将再次带来持久的成功。
条问答
房地产市场的动荡是否即将结束？
许多迹象表明，在经历了动荡的四年后，澳大利亚的房地产市场正在稳定下来，包括价格增长、租赁市场、库存水平、经济指标和建筑成本。
